Szabolcs - Szatmár - Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatala Földügyi Osztály
Tájékoztatója
földhasználattal kapcsolatos bejelentési kötelezettségről
Földhasználati bejelentéssel kapcsolatos jogszabályi változásról 2013. január 1-jével, illetve 2013. február 1-
jévelváltoztak a földhasználati nyilvántartási eljárásra vonatkozó szabályok.
I.
Földhasználati bejelentési kötelezettség
A földhasználóknak már 2000. január 1-je óta be kell jelenteniük a földhivatalok felé az általuk használt földek adatait.
A tulajdonos akkor minősül egyben földhasználónak is, ha a tulajdonában lévő földterület használatát, hasznosítását
nem engedte át más részére (pl.
haszonbérleti szerződés keretében).
A bejelentési kötelezettség alól korábban két kivételt engedett a jogszabály:
1. ha a használt terület az ingatlan-nyilvántartásban erdőként van nyilvántartva,
2. ha a földhasználó országos viszonylatban 1 hektár, vagy ennél kisebb területet használ.
2013. január 1-jével kibővült a földhasználati nyilvántartásba bejelentendő földhasználatok köre.
Az idei évtől a földhasználóknak területi mértéktől függetlenül minden termőföld, valamint mező-, és erdőgazdasági
belterületi föld – kivéve az erdőművelési ágú területek – használatát be kell jelenteniük a földhivatal felé. Hatályon kívül
helyezésre került az a rendelkezés, miszerint a bejelentési kötelezettség csak az 1 hektár területnagyságot meghaladó
földhasználatra vonatkozik.
A földhasználati bejelentési kötelezettség – a korábbi szabályozásnak megfelelően – továbbra is a mindenkori
földhasználót terheli. A gyakorlatban a fentiek szerinti bejelentési kötelezettség azokra a földrészletekre vonatkozik,
amelyet az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő(gyep), nádas, fásított terület művelési
ágban vagy halastóként tartanak nyilván, függetlenül attól, hogy az ingatlan bel- vagy külterületen helyezkedik el. Az
állampolgároknak azt javasoljuk, hogy az ingatlan tulajdoni lapján ellenőrizzék a földrészlet művelési ágát és ez alapján
eldöntető, hogy a terület bejelentési kötelezettség alá tartozik vagy sem. A zártkert elnevezés nem az ingatlan művelési
ágára vonatkozik, hanem egy 1994 előtt alkalmazott termőföld hasznosítási lehetőségre utal. Így a köztudatban
zártkertnek nevezett ingatlanok esetében is kizárólag a művelési ág dönti el, hogy be kell-e jelenteni a használatát vagy
sem.
2.
Az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó szabályok alapján a belterületi fekvésű egy hektár vagy annál
kisebb területű földrészletek – függetlenül attól, hogy azon mező- vagy erdőgazdasági művelést
folytatnak – művelés alól kivett területként kell nyilvántartani. E földrészletek, pl.: a belterületi
lakóházhoz tartozó előkert, kiskert tehát nem minősülnek mező-, és erdőgazdasági művelés alatt álló
belterületi földnek, így azok használatát nem kell a földhasználati nyilvántartásba bejelenteni. A
bejelentési kötelezettség teljesítésének - az 1 hektár vagy ennél kisebb földterületet használókra vonatkozó -
véghatárnapja a közeljövőben törvénymódosítás keretében kerül meghatározásra. Ennek a véghatáridőnek a
meghatározásáig bírság alkalmazására sem kerülhet sor. A földhasználók a bejelentési kötelezettségüknek a
„Földhasználati bejelentési adatlap” használatával tehetnek eleget a használt földterület fekvése szerint illetékes járási
földhivatalnál. Az adatlap beszerezhető a járási földhivataloknál, illetve letölthető a www.foldhivatal.hu honlap
Nyomtatványok menüpontja alatt. A földhasználati nyilvántartásba vételi eljárásért a hatályos jogszabályok szerint 6
000 forint összegű díjat kell fizetni. Ha a földhasználati bejelentés vagy a törlési kérelem 20 vagy annál több
földrészletre vonatkozik, az eljárás díja 12 000 forint. A Kormány tervezi a törvény olyan irányú módosítását, miszerint
a földhasználati bejelentésekkel kapcsolatos mindeneljárás 2013. január 1-jével visszamenőleg díj-, és illetékmentes
eljárás lesz. Jelenleg a járási földhivatalok a díj megfizetése nélkül is befogadják a bejelentéseket és a jogszabályok
megváltozása esetén erre vonatkozó hiánypótlást sem küldenek a bejelentőknek. Amennyiben valaki befizette a díjat (pl:
átutalta) és azt visszamenőleg eltörlik, úgy erről a földhasználó értesítést kap és a befizetett teljes összeget visszafizetik
részére. A kötelező bejelentés célja az, hogy egyértelműen ki lehessen mutatni, hogy egy személy vagy gazdálkodó
szervezet az országban mekkora területet használ és milyen jogcímen. Ezzel biztosítható, hogy a földhasználati
viszonyok teljesen átláthatóak legyenek. A teljes körű bejelentés egyrészt elősegítheti az 1 hektár alatti területek
támogatáshoz jutását, másrészt biztosíthatja a hasznosítási kötelezettség hatékonyabb ellenőrzését is. II. A
földhasználók azonosító adatainak bejelentése A termőföldről szóló törvény 2013. február 1-jével kötelező
adatszolgáltatást ír elő a földhasználati nyilvántartásba már bejegyzett földhasználók számára. Az adatszolgáltatási
kötelezettség érinti mindazon földhasználókat, akik 2012. december 31-ig a földhivatalok által vezetett földhasználati
nyilvántartásba földhasználóként bejegyzésre kerültek. Az adatszolgáltatási kötelezettség keretében a magánszemély
földhasználónak a személyi azonosítóját és az állampolgárságát, gazdálkodó szervezet földhasználónak pedig a
statisztikai azonosítóját kell bejelentenie az ingatlanügyi hatóság felé.
3.
A bejelentési kötelezettségnek 2013. március 30-ig kell eleget tenni a „Földhasználati azonosító adatközlési adatlap”
kitöltésével. Az adatlap beszerezhető a járási földhivataloknál, illetve letölthető a www.foldhivatal.hu honlap
Nyomtatványok menüpontja alatt. Az adatlaphoz csatolni kell magánszemély földhasználó esetében a személyi
azonosítót és
lakcímet igazoló hatósági igazolvány, gazdálkodó szervezet földhasználó esetében a statisztikai azonosítót tartalmazó
okirat másolatát is. Az adatközlési bejelentéssel indult eljárás díjmentes. Az eredeti aláírással ellátott adatközlési
adatlapot a használt földterület fekvése szerint illetékes járási földhivatalhoz kell benyújtani személyesen vagy postai
úton. Ha a földhasználó több járási földhivatal illetékességi területéhez tartozó termőföldet használ, úgy a bejelentését
kizárólag egy földhivatal felé kell megtennie azzal, hogy az adatlapon fel kell tüntetnie azoknak a településeknek a nevét,
amelyeken a nyilvántartásba vett földhasználatával érintett földrészletek vannak. Az azonosító adatok kötelező
bejelentésének az a célja, hogy ki lehessen egyértelműen mutatni, hogy egy magánszemély, illetve gazdálkodó szervezet
az országban mekkora területet használ és milyen jogcímen. Az adatszolgáltatással lehetőség nyílik egy országos
földhasználati adatbázis létrehozására, valamint a földhasználati nyilvántartásból igényelhető új adatszolgáltatási
forma, a földhasználati összesítő szolgáltatására Az összesítő a földhasználó által az ország egész területén használt
egyes földterületek területét és aranykorona értékét tartalmazza majd jogcímenkénti bontásban, illetve országosan
összesítve. Javasoljuk, hogy a bejelentési kötelezettségnek az érintett földhasználók 2013. március 15-ig tegyenek
eleget, annak érdekében, hogy a hiányos adatközlések egyeztetésére március végéig sor kerülhessen. A földhasználók a
bejelentési és az adatközlési kötelezettséggel kapcsolatban további
tájékoztatást a járási földhivatalokban kaphatnak.
Letölthető nyomtatványok Itt!
Nyíregyháza, 2012. február 08.
Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatala